Compri casa? Arriva preparato!



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Al momento di effettuare il rogito per l'acquisto di un'abitazione è bene arrivare preparati, per avere in anticipo maggiori garanzie di regolarità e soprattutto per essere tutelati da eventuali frodi o truffe.
Il consiglio che ripetiamo ogni volta che un cliente ci chiede assistenza durante la fase preliminare all'acquisto, per valutare stato dell'abitazione o valore effettivo, è quello di fare tutte le necessarie verifiche; soprattutto è fondamentale verificare la piena rispondenza di ciò che risulta al catasto con effettivo stato di fatto.

Infatti la L.78/2012 ha introdotto per chi vende l'obbligo di dichiarare la conformità dello stato dei luoghi, pena la validità dell'atto in primis; l'alternativa è pagare una sanzione che, per chi omette tali aggiornamenti in catasto, dal 1 maggio 2011 va dai 2.066€ agli 8.264€.

Se ci sono lievi difformità in realtà, l'intestatario potrà dichiarare in atto che sussiste una "conformità sostanziale".

Info sulla NORMATIVA QUI!
Se hai bisogno di verificare la tua situazione catastale prima di vendere puoi contattarci:

CAFElab - architetti a Roma


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