Attività edilizia: lo schema della semplificazione (?)




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edilizia libera
manutenzioni ordinarie, eliminazione di barriere architettoniche senza alterare la sagoma degli edifici, opere temporanee per ricerca nel sottosuolo, movimenti di terra per l’esercizio dell’attività agricola, serre mobili.

interventi soggetti a Comunicazione
manutenzioni straordinarie su prati non strutturali degli edifici, pavimentazione di spazi esterni, installazione di pannelli solari, realizzazione di aree ludiche e arredo di aree pertinenziali.

interventi soggetti a Scia
- restauro e risanamento conservativo:
consolidamento, ripristino, rinnovo degli elementi costitutivi, inserimento degli elementi accessori e degli impianti necessari per l’utilizzo dell’immobile;

- ristrutturazione edilizia
anche le demolizioni e ricostruzioni con stessa volumetria e sagoma;

- varianti al permesso di costruire
per opere che non incidono su parametri urbanistici e volumetrie, non modificano destinazione d’uso e categoria edilizia, non alterano la sagoma dell’edificio e non violano le prescrizioni del permesso di costruire.
In presenza di un vincolo ambientale, paesaggistico o culturale gravante sull’immobile, si potrà usare la Scia ma allegando il parere positivo della Soprintendenza.

interventi soggetti a Super-Dia
quando è possibile usare la Dia in alternativa al permesso di costruire:

- ristrutturazione
che porti a un edificio diverso dal precedente, con aumento delle unità immobiliari, mutamenti di volume, sagoma, prospetti o, limitatamente ai centri storici, della destinazione d’uso;

- nuova costruzione o ristrutturazione urbanistica
disciplinati da piani attuativi con disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive dichiarata dal Comune in sede di approvazione di detti piani attuativi;

- nuova costruzione
in esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni plano-volumetriche.

interventi soggetti a Permesso di Costruire
nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie e urbanistiche.




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